СЦЕНАРНЫЙ АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТАСТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
В.В. Назарова, Е.В. Морозова
Национальный исследовательский университет Высшая школа экономики, ул. Союза Печатников, д. 16, Санкт-Петербург, 190008
nvarvara@list.ru
Ключевые слова: сценарный подход, анализ рисков, инвестиционный проект, рынок недвижимости, эффективность вложений
Страницы: 71-83
Подраздел: ФИНАНСЫ, БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И АНАЛИЗ
Аннотация
В современных условиях рынка недвижимости, когда цены за кв. метр, как и прогнозы об очередной рецессии, противоречивы, наиболее полно оценить величину и вероятность возможных потерь, а также принимать эффективные решения по управлению риском можно только при условии использования комплексного подхода. В данной статье рассматривается и практически реализуется возможность интегрирования техник количественного подхода - анализа чувствительности, дерева решений и имитационного моделирования Монте-Карло - в алгоритм сценарного анализа рисков. На основе разработанного алгоритма были оценены риски проекта строительства жилой недвижимости и сформулированы рекомендации по его использованию.
|
